부동산중개인
요약
| 하는일 | 부동산 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선·중개하고 일정한 보수를 받는다. |
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| 되는길 | 부동산중개인이 되기 위해서는 국토교통부의 주관으로 한국산업인력공단이 매년 시행하는 공인중개사 시험에 합격하여 자격을 취득해야 한다. 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 구성되어 있다. 1차 시험은 부동산학개론(부동산감정평가론 포함), 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정에 대해서 평가하고 2차 시험은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 그리고 부동산 공시에 관련된 법령과 세법에 대하여 평가한다. 중개사무소 개설 등록을 위해서는 공인중개사자격증 취득 후, 한국공인중개사협회나 대학에서 위탁·시행하는 실무교육을 이수해야 한다. 공인중개사의 합격자 수는 년도별로 차이가 있는데 2016년 22,340명, 2015년 14,914명 2014년에 8,956명이 합격하였다. |
| 전공 | 경영학과 경제학과 금융·보험학과 도시·지역학과 세무·회계학과 |
| 자격 | 공인중개사(국가전문) |
| 임금 | 조사년도:2021년, 임금 하위(25%) 3134만원, 평균(50%) 3833.2만원, 상위(25%) 4144만원 |
| 만족도 | 68.9 |
| 일자리전망 | 증가(0%) 현상유지(43%) 감소(56%) |
| 업무수행능력 | 협상(99)/설득(96)/재정 관리(96)/사람 파악(94)/말하기(92) |
| 지식 | 경영 및 행정(100)/법(99)/영업과 마케팅(99)/상담(97)/지리(97) |
| 업무환경 | 치열한 경쟁(99)/의사결정 권한(98)/재택근무(96)/의사결정 가능성(96)/주말 및 공휴일 근무(90) |
| 성격 | 사회성(99)/독립성(99)/신뢰성(98)/적응성/융통성(97)/타인에 대한 배려(97) |
| 흥미 | 진취형(Enterprising)(68)/사회형(Social)(61) |
| 직업가치관 | 심신의 안녕(86)/개인지향(76)/자율(69)/고용안정(66)/성취(57) |
| 업무활동 중요도 | 대인관계 유지(98)/자원 관리(98)/협상, 갈등 해결(97)/행정, 관리 업무(95)/사람들에게 영향력 행사(94) |
| 업무활동 수준 | 자원 관리(91)/인사 업무(90)/행정, 관리 업무(87)/사람들에게 영향력 행사(86)/대인관계 유지(86) |
| 관련직업 | 해당 데이터가 없습니다. |
직무개요
- 부동산 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선·중개하고 일정한 보수를 받는다.
수행직무
- 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물, 입목, 공장, 공장재단·광업재단(공장이나 광업에 속하는 기업재산으로서 소유권과 저당권의 목적물) 등 각종 중개대상물에 대한 다양한 정보를 수집한다.
- 매입을 희망하는 고객과 상담하여 매입희망 물건의 종류와 매입금액 등을 파악하고 적절한 매물을 추천한다.
- 계약이 합의되면 매매계약서에 매매대상물의 지번, 평수, 가옥구조, 매매가액, 계약금액, 중도금액, 지불일시, 잔금지불일시 등을 결정·기재한다.
임금
| 하위(25%) | 중위 | 상위(25%) |
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만원 |
만원 |
만원 |
직업만족도
- 부동산중개인에 대한 직업 만족도는 68.9% (백점 기준)입니다.
※ 직업만족도는 해당 직업의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 생각을 종합하여 100점 만점으로 환산한 값입니다.
전문가가 분석한 일자리전망
- 향후 5년간 부동산중개인의 고용은 다소 감소하는 수준이 될 것으로 전망된다. 「2015-2025 중장기인력수급전망」(한국고용정보원, 2016)에 따르면 부동산 컨설턴트 및 중개인은 2015년 약 185.3천 명에서 2025년 약 181.0천 명으로 향후 10년간 약 4.3천 명(연평균 -0.2%) 정도 줄어들 것으로 예측된다. 부동산중개인으로 활동하려면 공인중개사 자격증을 취득해야 하는데 공인중개사 자격증 취득자는 30만 명이 넘는다. 자격증을 갖고 있으면 자유로이 개업을 할 수 있기에 은퇴를 하는 베이비붐세대와 30~40대 여성을 중심으로 신규 입직자가 증가할 것으로 예상할 수 있다. 그러나 국토교통부의 통계에 의하면 부동산중개 업무를 하고 있는 사람은 2016년 기준으로 약 94,055명이다. 부동산중개인의 고용과 수입은 부동산 경기에 따라 매우 민감하게 반응할 수 있다. 최근 몇 년간 부동산 경기는 침체와 회복을 반복하고 있고 향후에도 그러할 것으로 예측된다. 따라서 부동산경기 침체기나 회복기에도 폐업자의 증가와 신규 입직자의 증가가 반복적으로 나타날 수 있다. 최근 부동산 실거래 가격과 관련된 정보가 투명하게 공개되고 모바일 앱을 통해서 소규모의 부동산 중개업무가 직거래가 이루어지는 것도 부동산중개인에게 좋지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다.
※ 자료 출처 : 한국고용정보원
